Hoomi Scout
Ricerca e acquista la tua nuova casa ritagliata sulle tue esigenze affidandoti ad un referente unico che ti assisterà in tutte le fasi, dalla ricerca alla definizione dell’acquisto, garantendoti la bontà della operazione.
servizi per comprareScegli il pacchetto completo Hoomi Scout e...acquisti senza pensieri!
Un aiuto concreto, essenziale per districarsi in un mercato ricco di opportunità ma allo stesso tempo di insidie. Hoomi Scout non funge solo come “motore” di ricerca, ma da vero e proprio assistente completo, dalla definizione degli obbiettivi, dei costi, e con la certezza di essere tutelati e informati sotto tutti gli aspetti dell’immobile che desideriamo acquistare.
Unico referente
Raggiungi l’obbiettivo con meno stress, un unico referente dalla selezione degli immobili, la valutazione di fattibilità, all’accordo definitivo.
Costi certi
Pianifica tutti i costi correlati all’acquisto per non incorrere in sorprese.
Garanzia di tutela
Grazie allo staff altamente qualificato avrai garanzia sotto tutti gli aspetti, tecnici, fiscali e giuridici.
Come funziona HOOMI Scout
01 - Analisi preliminare
Assunzione delle aspettative del committente.
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- Obiettivo della ricerca.
- Caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’oggetto.
Parere fattibilità.
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- Analisi preliminare delle disponibilità di mercato sulla base delle assunzioni assunte dalle aspettative
02 - Assistenza fattibilità accesso al credito
Assunzione documentazione propedeutica.
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- Raccolta documentale di ordine reddituale e posizione fiscale.
Parere preliminare di fattibilità di accesso al credito.
03 - Ricerca dell'immobile
- Proposte a portafoglio.
- Scouting territoriale.
- Scouting attraverso pubblici annunci immobiliari.
- Ricerca con collaborazioni esterne.
04 - Valutazione dell'immobile
- Calcolo delle superfici commerciali secondo le indicazioni UNI 10750:2005 e DPR 138/98.
- Verifica del valore congruo di mercato dell’immobile d’interesse.
05 - Verifica tecnica e fiscale
- Verifica della conformità urbanistica e catastale.
- Individuazione delle eventuali pratiche di regolarizzazione.
- Assistenza/redazione di eventuali pratiche di regolarizzazione.
- Calcolo degli oneri fiscali ed altri correlati all’atto della acquisizione.
- Eventuale parere fattibilità opere di riqualificazione e/o di personalizzazione
06 - Negoziazione e Contrattualistica
- Coordinare servizi per opera di mediazione attraverso agenti immobiliari.
- Assistenza alla redazione dell’offerta di acquisto.
- Assistenza alla redazione del preliminare di compravendita.
- Verifica e raccolta documentazione propedeutica all’atto di compravendita.
- Assistenza per l’atto definitivo.
07 - Reportistica e condivisione attraverso area riservata
- Report scouting
- Condivisione documentazione
- Scouting attraverso pubblici annunci immobiliari.