La chiave per
vendere casa
Vendi il tuo immobile affidandoti ad un unico referente senza anticipi.
Giusto valore
Valutiamo il tuo immobile al suo prezzo congruo.
Unico referente
Verrai seguito da un’unica figura di riferimento.
Senza anticipi
Esatta pianificazione dei costi senza anticipi.
servizi immobiliariVendere casaAl miglior prezzo nel minor tempo
Vuoi vendere ma non sai da dove iniziare? Lascia che sia HOOMI ad occuparsi di tutto: con il nostro pacchetto completo di servizi non dovrai più preoccuparti di raccogliere documentazioni, pubblicare annunci o seguire i potenziali acquirenti.
Rilassati! HOOMI seguirà per te tutto il processo di vendita dall’inizio alla fine, e…
paghi solo a vendita avvenuta!
01 - Stabilisci il giusto prezzo
Il primo passo da fare per intraprendere la giusta strada è attribuire al proprio immobile il giusto prezzo. Questo consente di vendere senza necessità di intraprendere una vera trattiva e realizzare di fatti il massimo in tempi rapidi.
02 - Raccogli la documentazione
Dotare il proprio immobile di un fascicolo documentale completo attribuisce allo stesso un elemento di trasparenza, che diventa strategico alla sua commercializzazione valorizzandone i connotati.
Affinché tutto proceda senza problemi è necessario conoscere lo stato dell’immobile sotto tutti i profili, urbanistici, edilizio, strutturale, catastale, impiantistico e legale.
03 - Certifica il tuo immobile
Nel nostro ordinamento giuridico è necessaria già nella fase della scrittura preliminare di compravendita la garanzia resa dal venditore della perfetta conformità urbanistica e catastale dell’immobile.
Inoltre bisogna dotare l’immobile dell’attestato di prestazione energetica, che per legge deve essere mostrato all’acquirente sin dal momento della trattiva, garantendo da subito l’acquirente e non incorrere in rischi e sorprese.
04 - Mostra le potenzialità del tuo immobile
Lo studio preventivo di riqualificazione dell’immobile che intendiamo vendere è una strategia commerciale vincente, consente di attirare maggiormente l’attenzione, amplia il parco dei potenziali clienti e offre soluzioni che semplificano il processo decisionale a vantaggio anche del venditore.
05 - Dai la giusta visibilità all'immobile
Promuovere da subito il proprio immobile su tutti i maggiori canali darà la certezza di essere subito visibili da tutti i potenziali ricercatori. L’annuncio dovrà essere attrattivo ma non ingannevole, vanno curate le immagini che sono il primo elemento che attira l’attenzione, ma allo stesso tempo descrivere e mostrare l’immobile per quello che è senza filtri senza omettere gli aspetti che sappiamo possano essere negativi.
06 - Valuta solo le offerte a normale di legge
Ancora oggi nel mercato delle compravendite immobiliari si sente parlare di venditori che hanno ricevuto offerte e di essere già in trattiva con la convinzione di aver concluso o comunque di essere sulla strada finale del processo di vendita, per poi scoprire che sono offerte verbali o comunque formulate in modo parziale e/o superficiali.
In realtà si può parlare di offerta solo se questa è realmente concreta sotto tutti gli aspetti, chi vende deve dare certezze e dunque pretenderne altrettante da chi ci vorrà sottoporre un’offerta descrivendo in modo inequivocabile patti e condizioni
Cosa possiamo fare per te
Fair Value
Individuiamo, attraverso l’esatto calcolo delle superfici commerciali con il giusto metodo di valutazione e l’incrocio dei dati reperiti, il più probabile “valore congruo” di un immobile.
Immobile certificato
Svolgiamo tutte le verifiche tecniche al fine di dotare l’immobile di una relazione tecnica che ne certifichi la conformità urbanistica e catastale, nonché dell’attestato di prestazione energetica.
Pacchetto Casa Hoomi
Su ogni immobile ideiamo uno studio di progetto e offriamo la possibilità a chi vuole acquistare di riqualificare ed arredare da subito la sua nuova casa usufruendo delle agevolazioni fiscali.
Due diligence
Attraverso un’approfondita analisi raccogliamo in un fascicolo completo la documentazione di un immobile, catastale, urbanistica, fiscale e giuridica, che consente di conoscere gli aspetti dell’immobile che necessitiamo di vendere o acquistare.
Hoomi Smart
Mostriamo la tua casa in modo perfetto per agevolarne la vendita. Prepariamo tutto il necessario alla vendita con foto, virtual tour 360° e lo pubblicizziamo per te.
Contrattualistica
Formalizzare un accordo attraverso un preliminare di acquisto o formulando un’offerta irrevocabile, è un passaggio delicato che va pianificato nei minimi dettagli.
Building buyerHai un vecchio immobile che non riesci a vendere?Te lo acquistiamo noi!
Hoomi Building Buyer è il servizio di Hoomi per la ricerca di fabbricati indipendenti o semi-indipendenti con l’obiettivo di acquistare immobili costruiti tra gli anni 50 e 70 e riqualificarli come promotori per il recupero del tessuto urbano degradato.
Aste privateVendi il tuo immobile con le aste private di HOOMIConvenienza nel minor tempo possibile
Hoomi assume nei confronti del committente la funzione di “gestore della vendita” agendo in modo molto similare a quello di un delegato alla vendita di una procedura pubblica, il cliente non dovrà intavolare trattative con nessuno, garantito da rischi e sorprese, in quanto le verifiche, catastali-urbanistiche-fiscali e giuridiche, vengono svolte prima della messa in commercio ed affidate ad un notaio.
10 buone ragioni per
scegliere Hoomi
1. Valutazione
Grazie ai nostri tecnici gli esperti di mercato e strumenti digitali incrociamo i dati per effettuare una corretta e professionale stima del giusto valore e ottenere il massimo ottimizzando il time to market.
3. Certificati
Grazie alla analisi della documentazione raccolta I nostri tecnici potranno redigere le attestazioni di conformità o se necessario correggere le incongruità.
5. Riqualificazione
Il nostro staff composto da architetti e interior designer può ideare e preventivare un progetto di riqualificazione per rendere più attraente il tuo immobile e supportare le esigenze dei clienti.
7. Reportistica e trasparenza
Avrai accesso riservato ad un’area a te dedicata sul nostro CRM che ti consentirà di monitorare in tutta trasparenza l’andamento della commercializzazione del tuo immobile
9. Contrattualistica
Sottoponiamo solo offerte di acquisto in formula scritta e le nostre scritture sono pianificate nei minimi dettagli e perfettamente valide ai fini giuridici supervisionate dal nostro staff legale.
2. Fascicolo documentale
I nostri tecnici abilitati svolgono una Due diligence dotando il tuo immobile di un fascicolo documentale completo quale elemento di trasparenza strategico alla commercializzazione
4. Prezzi certi
Grazie all’esperienza e la partnership con studi commerciale prepariamo un’esatta quantificazione dei costi da sostenere sia per il venditore che per l’acquirente.
6. Marketing
Hoomi utilizza tutti i maggiori canali sul web, Immobliare.it, Casa.it, Idealista, social, Facebook, Instagram, You tube, Tik Tok, con la certezza di dare la giusta visibilità curando i testi e materiale grafico.
8. Profilazione Clienti
Grazie alla nostra partnership mettiamo a disposizione dei nostri clienti un consulente che in tempi rapidi valuterà l’effettiva possibilità di accesso al credito al fine di garantire la conclusione della promessa di vendita.
10. Lavoriamo a successo
Investiamo nel tuo immobile offrendo tutti i servizi integrati descritti posticipando il nostro compenso solo alla conclusione della vendita.