A Castiglione della Pescaia nasce COLE 〰 SOLEA: residenze panoramiche vista mare con classe A4, piscina, cucina inclusa, finiture curate e supporto di interior design.

Tra luce, Golfo e Arcipelago Toscano.

Il mare da una prospettiva più alta

A Castiglione della Pescaia, in posizione collinare e panoramica, nasce COLE 〰 SOLEA: un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere il mare con una prospettiva diversa, più riservata, più luminosa e più autentica.

L’intervento si inserisce nel paesaggio della Maremma con un’architettura contemporanea, linee pulite e una forte continuità tra interno ed esterno. Il Golfo, la luce e l’Arcipelago Toscano diventano parte integrante dell’esperienza abitativa.

COLE 〰 SOLEA non è soltanto una nuova proposta immobiliare. È un modo di abitare pensato per unire comfort, privacy, qualità costruttiva, efficienza energetica e rapporto diretto con il paesaggio.

Via Gran Sasso: panorama, privacy e vicinanza al mare

Il progetto si trova in Via Gran Sasso, nel territorio di Castiglione della Pescaia, in una posizione che consente di vivere il mare da una quota privilegiata.

La collina offre un equilibrio raro: apertura verso il paesaggio, percezione di privacy, luminosità naturale e collegamento con una delle località più apprezzate della costa toscana.

L’obiettivo è proporre abitazioni capaci di dialogare con il luogo, senza rinunciare a comfort, funzionalità e qualità dell’abitare contemporaneo.

Architettura contemporanea e continuità interno-esterno

Le residenze sono progettate per valorizzare la vista e la luce: aperture ampie, terrazze, giardini, spazi esterni privati e ambienti interni studiati per proseguire idealmente verso il paesaggio.

L’architettura ricerca un equilibrio tra materia, proporzioni e contesto mediterraneo, con un’immagine pulita e riconoscibile.

Ogni unità avrà caratteristiche proprie per esposizione, distribuzione, pertinenze e spazi esterni; le dotazioni definitive saranno precisate nella documentazione commerciale e contrattuale.

Classe A4, impianti trifase e dotazioni pensate per il futuro

COLE 〰 SOLEA nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni ad alta efficienza energetica, con previsione di classe A4 e impianti tecnologici coerenti con un prodotto residenziale di fascia alta.

Da capitolato è prevista una configurazione elettrica in trifase con potenza iniziale di 6 kW, estendibile fino a 15 kW secondo le esigenze dell’acquirente e le verifiche tecniche del gestore. È una scelta importante per abitazioni contemporanee, sempre più orientate a elettrificazione, comfort, automazioni e gestione evoluta dei consumi.

Piscina, spazi esterni privati, seminterrato/garage finito e finiture curate completano la proposta, rendendola più vicina a una casa pronta da vivere che a un semplice immobile da personalizzare da zero.

Un intervento autofinanziato: un elemento di solidità per l’acquirente

Un ulteriore elemento distintivo del progetto è rappresentato dalla struttura finanziaria dell’operazione. COLE 〰 SOLEA è sostenuto direttamente dalla proprietà, senza ricorso a mutui bancari sull’operazione immobiliare.

Questo consente una gestione più lineare della commercializzazione e rappresenta per l’acquirente un elemento aggiuntivo di tranquillità, riducendo le criticità tipiche delle operazioni gravate da finanziamenti bancari, ipoteche o liberatorie da coordinare in fase di vendita.

Resta naturalmente ferma la normale verifica notarile, tecnica e contrattuale prevista in sede di acquisto, a tutela di tutte le parti.

Cucina inclusa e progetto d’arredo coordinato con Arc10

Nel prezzo di vendita sarà inclusa anche la cucina, secondo soluzioni coordinate con lo stile dell’immobile e con il progetto degli interni.

La definizione della cucina e degli eventuali elementi di arredo potrà essere accompagnata dal supporto di Gaetano Bargigli e di Arc10 Home Design, partner con cui il gruppo ha già sviluppato un metodo di lavoro orientato alla personalizzazione degli spazi, alla scelta dei materiali e alla coerenza tra impianti, arredi e finiture.

L’obiettivo è consegnare non solo una casa efficiente e panoramica, ma un’abitazione pensata per essere vissuta: funzionale, elegante e coerente in ogni ambiente.

Finiture, parquet a spina e fornitori di zona: il ruolo di Berni

Per pavimenti, rivestimenti, arredo bagno e finiture, COLE 〰 SOLEA si appoggia a fornitori strutturati e radicati sul territorio, tra cui Berni Store Grosseto.

Berni è una realtà di riferimento in Toscana e nel Centro Italia nel settore pavimenti, rivestimenti, arredo bagno, sanitari, porte, infissi e complementi. Il punto vendita di Grosseto rappresenta un riferimento operativo vicino al progetto.

Per la zona notte e gli ambienti più rappresentativi, il capitolato prevede parquet a spina. Tra le collezioni Berni è presente “Le Tavole del Granduca”, collezione parquet disponibile in più formati, essenze e finiture; Berni documenta inoltre soluzioni a spina italiana, ungherese e francese. Il modello e la tonalità definitiva saranno precisati nella scheda finiture.

COLE 〰 SOLEA è un progetto pensato per chi cerca una casa vista mare a Castiglione della Pescaia con un livello superiore di qualità, efficienza e cura progettuale.

Valori chiave del progetto

• Vista mare, Golfo e Arcipelago Toscano
• Posizione collinare e contesto riservato
• Classe energetica A4 prevista
• Impianti in trifase: 6 kW da capitolato, estendibili fino a 15 kW
• Piscina e spazi esterni privati
• Seminterrato / garage finito
• Cucina inclusa nel prezzo
• Supporto arredatore e progetto interni con Arc10
• Finiture selezionate con Berni Store Grosseto
• Operazione autofinanziata, senza mutui bancari sull’intervento

Partner, finiture e brochure

La qualità finale di un progetto residenziale non dipende solo dall’architettura, ma anche dalle scelte che accompagnano il cliente: cucina, arredi, materiali, parquet, rivestimenti e arredo bagno.

ARC10 Home Design: supporto alla progettazione di cucina, arredi e soluzioni interne. Visita il sito Arc10.

Berni Store Grosseto: fornitore di zona per pavimenti, rivestimenti, arredo bagno e finiture. Visita Berni Store Grosseto.

Scarica la brochure COLE 〰 SOLEA

Per informazioni: COLE REAL ESTATE – 393 86 00 130

Le immagini comprendono render e foto di contesto. Le caratteristiche definitive saranno precisate nella documentazione commerciale e contrattuale.